EDIFICIO COMERCIAL O DE OFICINAS EN VENTA CON UBICACION AAA EN BOULEVARD SUYAPA DE TEGUCIGALPA

Coloque su marca y consolide su presencia en una de las arterias de mayor afluencia en la capital : el Blvd Suyapa Resumen: Area de Construccion Total : 4151.01 m2 Area solo de Oficinas : 2032.71 m2 Estacionamientos : 20 Edificio Comercial o de Oficinas con Alta Visibilidad y Facil Accesibilidad! • Zona Comercial de Alta Plusvalia • Alta Visibilidad y Facil Acceso • Amplitud de vías públicas • Edificio con mutiples usos • Tienda Comercial, • Ofi Bodega • Corporativo , • Call Center • Centro de Distribucion, • Centro Educativo, • Bancos, Cooperativas, • Centro de Salud, Hospital • Oficinas de Empresa Privada o Gobierno • Apartamentos

ENTORNO • Zona Comercial Dinamica, • Cerca de Zonas Residenciales de Alto Nivel. • Toda la extensión es de alta plusvalía. • La clase social predominante es alta • Medianero • Amplitud de vías públicas, • Escuelas, Parques, áreas recreacionales, iglesias, establecimientos comerciales en zona comercial. • Clasificacion de Metroplan : Distribuidora “ D1 “ • Facilidad de Transporte • Topografia: Plana • Accesibilidad y Servicios: Excelente conectividad y disponibilidad de servicios esenciale: Electricidad, Teléfono, Agua Potable, Alcantarillado, Tren de Aseo, Televisión por Cable, Internet y Vigilancia • Pavimento de Concreto Hidraulico • En toda la extensión se han desarrollado proyectos de vivienda como ser Lomas del Guijarro (Sur y Norte), Res. La Hacienda, Altos del Trapiche, San Ignacio, Florencia Norte y Sur, entre otros

TERRENO • Área Escritura : 718.18 m = 1030.05 v2 • Area Adicional : 118.06 m2 = 169.33 v2 • Area Total en Campo : 836.24 m2 = 1199.38. v2

RESUMEN DE AREAS DE CONSTRUCCION • 7 Niveles incluyendo estacionamientos. Area de Sotanos : 1,609.12 m2 Area de Rampas : 265.05 m2 Area de Oficinas : 2,032.71 m2 Area de Azotea : 244.13 m2 Area Total : 4,151.01 m2 Azotea puede soportar otro Nivel para crecimiebto a futuro Edificio comercial de 7 niveles mas terraza (incluye estacionamientos) Construccion: • Cimentación: Zapatas. • Paredes Exteriores: Ladrillo rafón. • Pisos: Cerámica y firme de concreto. • Paredes Interiores: Ladrillo rafón. • Puertas: Abatibles de vidrio fijo y tambor. • Techo y Cielo: Losa y termo acústico (mayor parte sin cielo falso). • Pintura: Completos. • Entrepiso: Losa con vigas joist y losacero. • Muebles y Estructuras: Concreto armado (vigas, columnas, zapatas, soleras, cargadores, jambas y firmes). • Instalaciones Sanitarias: Inodoros, lavamanos, lavatrastos, tuberías de PVC, agua potable, aguas negras y aguas lluvias. • Instalaciones Eléctricas: Tomacorrientes dobles, interruptores sencillos y dobles, salidas para lámparas, tomacorrientes especiales y centro de carga o paneles de control de electricidad. • Complementos: Dos cisternas y rampas. Distribución : Sótano-1 (674.78 m2): Área de circulación, doble altura, dos grandes bodegas posteriores, cuarto oscuro, tres pequeñas bodegas, baño para mujeres, gradas metálicas helicoidales, patio posterior, dos medios baños. Sótano-2 (380.64 m2): Baños, pila, cocina, pasillo, oficinas variadas (incluyendo una de radio), equipo de radio, medios baños, bodega, conexión con gradas helicoidales del Sótano-1. Sótano-3 (553.70 m2): Rampa, estacionamientos, cafetería, pila de aseo, bodega grande, baño, área para transformadores y equipo, pozo de luz. 4to nivel (441.70 m2): Pasillo, oficinas, baño, estudio, bodega. 5to nivel (441.70 m2): Oficinas (alguna con cuarto de equipo), pasillo entre oficinas, área de equipo (ingeniería), baño. 6to nivel (441.70 m2): Pasillos de circulación, sala de conferencias, oficinas (una como bodega), baños, otra bodega, estudio. 7mo nivel o Azotea (235.91 m2 + 244.13 m2 en terrazas): Oficinas, terrazas abiertas. Edad de Construcción: Aprox 19 años. El precio mostrado es por m2