EDIFICIO COMERCIAL O DE OFICINAS EN VENTA EN BOULEVARD SUYAPA DE TEGUCIGALPA

Edificio con Ubicación Estrategica PREMIUM en Boulevard Suyapa Resumen: Area Total de Construccion: 4,277.99 m2 Area Solo Oficinas : 1,448.56 m2 72 Estacionamientos Terraza Para Crecer • Zona Comercial de Alta Plusvalia • Alta Visibilidad y Facil Acceso • Amplitud de vías públicas • Edificio con mutiples usos : • Tienda Comercial, • Ofi Bodega • Corporativo , • Call Center • Distribuidora • Centro Educativo, • Bancos, Cooperativas, • Centro de Salud, • Oficinas de Empresa Privada o Gobierno • Institucion • Embajada

ENTORNO • Zona Comercial Dinamica, Cerca de Zonas Residenciales de Alto Nivel. • Tipo de Propiedad: Urbana. • Clasificacion de Metroplan : Distribuidora “ D1 “ • Clase Social Predominante: Alta. • Facilidad de Transporte • Topografia: Plana • Accesibilidad y Servicios: Excelente conectividad y disponibilidad de servicios esenciale: Electricidad, Teléfono, Agua Potable, Alcantarillado, Tren de Aseo, Televisión por Cable, Internet y Vigilancia • Pavimento de Concreto Hidraulico • En toda la extensión se han desarrollado proyectos de vivienda como ser Lomas del Guijarro (Sur y Norte), Res. La Hacienda, Altos del Trapiche, San Ignacio, Florencia Norte y Sur, entre otros

TERRENO Medidas de Campo : Ancho : Frente: 35.26 m Ancho Posterior: 33.88 m Fondo : Lateral 1 : 36.12 m y Lateral 2 : 38.93 m • Área de Terreno : 1024.88 m = 1469.93 v2 • Area Adicional : 249.83 m2 = 358.32 v2 • Area Total en Campo : 1274.70 m2 = 1828.25 v2

RESUMEN DE AREAS DE CONSTRUCCION • 7 Niveles incluyendo estacionamientos. Area de Sotanos : 2,459.62 m2 Area de Rampas : 187.39 m2 Area de Terraza : 182.42 m2 Area de Oficinas : 1,448.56 m2 Area Total : 4,277.99 m2 Area de Azotea : 573.43 m2 Azotea puede soportar otro Nivel para crecimiebto a futuro CONSTRUCCION: Edad de la Construcción: 19 años Calidad de Construcción: Muy buena y bien mantenida. Cimentacion Extra Reforzada con Hierro Adicional. • Cimentación: Zapatas. • Paredes Exteriores: Ladrillo rafón. • Pisos: Cerámica y firme de concreto. • Paredes Interiores: Ladrillo rafón. • Puertas: Abatibles de vidrio fijo y tambor. • Techo y Cielo: Losa y termo acústico (mayor parte sin cielo falso). • Pintura: Completos. • Entrepiso: Losa con vigas joist y losacero. • Muebles y Estructuras: Concreto armado (vigas, columnas, zapatas, soleras, cargadores, jambas y firmes). • Instalaciones Sanitarias: Inodoros, lavamanos, lavatrastos, tuberías de PVC, agua potable, aguas negras y aguas lluvias. • Instalaciones Eléctricas: Tomacorrientes dobles, interruptores sencillos y dobles, salidas para lámparas, tomacorrientes especiales y centro de carga o paneles de control de electricidad. • Complementos: Dos cisternas y rampas. Distribución y Características por Niveles Parqueos Frontales: 9 Sótanos (-1, -2, -3): Comunes: Estacionamientos, gradas, cubo para elevador, bodegas. • Sótano-1: (867.67 m2) Rampa de circulación, bodega bajo rampa. 23 Estacionamientos • Sótano-2: (867.67 m2) Rampa adicional + 20 Estacionamientos • Sótano-3: (724.28 m2) Área de circulación, cafetería. + 20 Estacionamientos Estacionamiento Total : 72 Parqueos 4to Nivel: Salon Grande con Doble Altura que puede aprovecharse con un mezanine , o idoneo para lobby de Hotel, Banco, Sala de Cine , Estudio, Taller, Laboratorio, etc. Oficinas, Baños y bodega. 5to Nivel: Oficinas abiertas, dos áreas de baños, cubículos de oficina. 6to Nivel: (724.28 m2) Amplia área para oficinas, salones, Terraza posterior (182.42 m2) y 2 áreas adicionales de baños. 7mo Nivel: (Azotea): Terraza abierta con cubo de gradas. El precio mostrado es por m2