Estratégica Casa con Local Comercial en Venta Cerca de Hospital Medical Center

Una Casa Comercial con alto potencial para cualquier negocio. Miles de vehiculos diarios circulan en la zona! Alto Potencial de Exito para su Negocio u Oficina. Actualmete Rentada - Produce $$$ Conservar el Inquilino es Opcional. Casa de 3 niveles con local comercial en venta — Col. Tepeyac, Tegucigalpa Descripción general Esta propiedad de esquina en la Colonia Tepeyac combina un local comercial a nivel de calle con una vivienda amplia distribuida en varios niveles. Su ubicación sobre avenida principal le da excelente exposición para negocio y, al mismo tiempo, acceso privado a la vivienda desde el interior. Ideal para uso mixto: comercio + vivienda, oficinas administrativas o inversión para rentas. Detalles generales • Uso: Residencial + Comercial (local a nivel de calle) • Área de terreno: 497.78 v² ≈ 347 m² • Área de construcción: 228.30 m² • Habitaciones: 3 (1 principal + 2 secundarias) • Baños completos: 3 • Medio baño: 1 (en área social) • Estacionamientos: 2 en fachada + espacio adicional según uso • Cuarto de servidumbre: Sí, con baño completo • Accesorios: Calentador de agua / gabinetes de madera / closet en cada habitación • Seguridad: Rejas en ventanas y accesos • Áreas exteriores: Senderos, patios en desnivel, terrazas naturales Distribución por niveles (Tomado del avalúo + fotos) Nivel calle (Planta baja) • Local comercial frontal con ventanales y rejas • Área de atención al público • Bodega interna • Baño en el área del local • Estacionamiento frontal • Accesos laterales hacia patios y parte posterior del terreno Segundo nivel • Sala familiar • Habitación principal con baño completo y closet • 2 habitaciones secundarias, cada una con su closet • Baño completo para habitaciones secundarias • Ventanas amplias y techos de madera machimbrada en varias zonas Tercer nivel / Área social – servicio • Sala – comedor • Cocina con muebles de madera de color • Alacena • Baño de visitas • Lavandería • Cuarto de servidumbre con baño completo • Acceso a terrazas y patios en distintos desniveles Acabados visibles (según fotografías) • Pisos cerámicos en la mayoría de áreas • Muebles de cocina en madera sólida • Puertas de madera en dormitorios y baños • Techos de madera machimbrada con vigas expuestas • Ventanas metálicas y de vidrio • Muros de concreto y fachadas con textura • Barandales metálicos exteriores • Muros laterales y posteriores en piedra natural Ventajas destacadas • Local comercial incluido con excelente exposición en zona principal • Casa amplia ideal para familias, oficinas o renta mixta • Vistas abiertas hacia zona de torres y edificios corporativos • Tres niveles funcionales que separan comercio, descanso y área social • Patios y terrazas naturales con muros de piedra que brindan privacidad • Ubicación estratégica cerca de hospitales, supermercados, bancos y centros médicos • Construcción sólida en concreto • Incluye cuarto de servidumbre y lavandería completa • Perfecto para inversión (local + vivienda) Proximidad (Según mapa y ubicación aérea) • Hospitales y clínicas (Torres Médicas) • Cafeterías y comercios • Centros financieros • Colegios y universidades • Acceso rápido hacia Blvd. Suyapa, Centro y Lomas Usos posibles • Vivienda amplia • Comercio con vivienda integrada • Oficinas administrativas • Consultorios • Airbnb o renta por niveles • Inversión de renta doble (local + casa independiente)