Pequeño Edificio Comercial, Oficinas o Apartamentos entre Blvd Morazan y Lomas del Guijarro

Estratégico Edificio con Ubicación Estratégica en Calle Principal que Conduce a las Lomas del Guijarro ¡Miles de vehículos circulan diariamente frente a esta propiedad! Edificio de 4 niveles en venta en Castaño Sur, Tegucigalpa Esta propiedad de uso mixto residencial/comercial se encuentra en la urbanización Castaño Sur, una zona céntrica y urbanizada con alta plusvalía. Con acceso inmediato a Lomas del Guijarro, Tepeyac, centros médicos, educativos y comerciales, este edificio de apartamentos es ideal para inversión, oficinas o vivienda multifamiliar. DETALLES GENERALES • Área de terreno: 490.61 m² = 703.66 varas² • Área construida total: 917.99 m² • Total de habitaciones: 14 (sin contar espacios convertidos en oficina/bodega) • Total de baños completos: 8 • Medios baños: 1 • Estacionamientos: 6 espacios • Uso actual: Residencial / Comercial DISTRIBUCIÓN POR NIVELES Primer Nivel • 2 apartamentos: Uno acondicionado como oficina: recibidor, sala/comedor abierta, 2 dormitorios usados como bodegas, sala de juntas, 1 baño completo, ½ baño de visitas Otro: sala, comedor, cocina, 2 dormitorios con baño privado • Área frontal y pasillo lateral • Estacionamiento para 6 vehículos • Cuarto exterior con baño, bodega de almacenamiento, cuarto de pila y bomba Segundo Nivel • 2 apartamentos: Uno acondicionado como oficina: sala/comedor, cocina, 2 dormitorios tipo oficina (uno con baño), baño compartido, lavandería con pila Otro: sala, comedor, cocina, 2 dormitorios (uno con baño privado), baño compartido, lavandería • Ambos con balcón Tercer Nivel • 2 apartamentos: Distribución idéntica al segundo nivel Cada uno con su propio balcón Cuarto Nivel • 1 apartamento tipo penthouse: sala, comedor, cocina, 2 dormitorios (uno con baño privado), baño compartido, lavandería interna • Terraza/Azotea • Bodegas exteriores • Balcón DETALLES CONSTRUCTIVOS • Paredes: ladrillo repellado, pintado y ladrillo visto • Techos: estructura de madera con lámina de fibrocemento y aluzinc • Pisos: granito terrazo y cerámica en interiores; cemento y ladrillo en exteriores • Puertas: interiores de madera tipo tambor; exteriores de madera sólida y metálicas • Ventanas: de aluminio con celosías • Instalaciones eléctricas completas, lámparas, equipo hidroneumático • Instalaciones sanitarias completas: agua potable, cisterna subterránea, calentadores, inodoros, lavamanos, pilas • Cocinas: mueble inferior de concreto enchapado, puertas de madera; mueble superior de madera • Baños: enchape en paredes, muebles de madera VENTAJAS DESTACADAS • Edificio de apartamentos ya en uso • Acceso por gradas internas a todos los niveles • Lavandería interna en cada apartamento • Parqueo techado para 6 vehículos • Terraza y balcones con vistas urbanas • Buen mantenimiento y estructura sólida • Ubicación estratégica: cerca de Mall El Dorado, Medical Center, escuelas, restaurantes y centros comerciales USOS POSIBLES • Inversión en renta de apartamentos • Oficinas corporativas • Residencia multifamiliar • Airbnb o suites ejecutivas